Стаття присвячена характеристиці особливостей міського простору південноукраїнських міст наприкінці XVIII – на початку XX ст. Здійснено аналіз впливу соціально-економічних, ідеологічних і культурних передумов становлення не тільки архітектурного обличчя, а й функціонального поділу міського ландшафту. Було виокремлено основні особливості урбаністичного становлення регіону, проблем модернізації, муніципального розвитку, геометричного планування, західноєвропейських моделей із локальною ідентичністю. поєднання